+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Основания для вселения в муниципальную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Основания для вселения в муниципальную квартиру

Граждане приобретают право на вселение в квартиру по основаниям, указанным в законе, либо в соглашении с собственником. Автоматически возникает право на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Вселение и регистрация позволяет временно или постоянно проживать и пользоваться жильем. Вселение в квартиру или комнату, принадлежащую на праве собственности, осуществляется на основании решения правообладателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Подмосковье действует практика предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма.

Основания вселения в жилое помещение. Незаконное вселение в квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Рассматривая вопрос о вселении, нужно учитывать, на каком основании гражданин стал владельцем жилплощади. По закону если в коммуналке освободилась комната, в первую очередь вопрос о её покупке должны рассмотреть собственники других комнат — и лишь потом она может быть продана посторонним.

Именно поэтому порядок вселения в квартиру такого типа должен предусматривать предварительный отказ от покупки уже имеющихся владельцев — иначе приобретение комнаты может быть оспорено. Другой вариант, это отказ наймодателя вселить в квартиру нового члена семьи.

Если вы понимаете, что ваши права нарушаются, обращайтесь в суд, но предварительно проконсультируйтесь у юриста. Он, просмотрев все документы, даст правовую оценку и по желанию клиента составит исковое заявление против наймодателя.

Почему вам советуют обращаться к юристам, потому, что наймодатель это муниципалитет, за который в суде будет работать юрист. Он будет проводить защиту интересов наймодателя, используя все правовые нормы.

Только по положительному решению суда пройдет вселение и будет заключен новый договор социального найма. При решении о вселении на жилплощадь, относящуюся к категории служебных, ее размер должен соответствовать действующим нормам, определяющим размер жилой площади, выделяемых на человека, без учета при вселении лица, состоящего в супружеских с ним отношениях и его детей, не достигших совершеннолетия. Бывший муж может предъявить Вам встречный иск о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением.

Здесь очень важно то, каким был Ваш выезд из квартиры: постоянным и добровольным или временным и вынужденным? Все же прошло 14 лет как никак. И Вам нужно будет доказывать, что выезд был временным и вынужденным расторжение брака , что Вам чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Договор соцнайма гарантирует равные права для всех проживающих. Так, при желании вселить в квартиру нового жильца необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных.

Оформление разрешений не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру, где прописан один или оба родителя. По преимуществу, процедура опирается на наличие прописки по месту жительства граждан. Соответственно учётной документации, они вправе занимать жилплощадь, на которой зарегистрированы.

Так же регулируется действием статьи 31 ЖК РФ, в отношении бывших членов семьи собственника, которые не утратили право использования помещения после расторжения брака см. Представитель ответчика мэрии г. Череповца М. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Что касается других родственников, то степень их родства и другие обстоятельства, по которым они должны быть признаны членами семьи и получить право на вселение, указывается в договоре социального найма.

В соответствии с п. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации часть 1 статьи 70 ЖК РФ не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Верховный Суд РФ поясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.

При вселении супруга нанимателя не требуется соблюдения учетной нормы жилой площади ст. В иных случаях наймодатель может запретить вселение других членов семьи, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Это право, но не обязанность наймодателя. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан. Для восстановления попранных прав собственнику квартиры следует обратиться в суд с иском о принудительном вселении и наложения обязанности на зарегистрированных в квартире лиц не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, собственник может потребовать лишения регистрации и выселения лиц, которые чинят ему препятствия, если для этого есть законные основания. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Череповца о признании отказа во вселении незаконным, возложении обязанности вселить в жилое помещение, указав в обоснование, что ее мужу А.

Считает данный отказ необоснованным. Согласно ч. Череповца договора найма, такое согласие на вселение членов семьи заранее оговорено. В соответствии с пунктом 6 договора найма А. Основные требования к подаваемому исковому заявлению описаны в Гражданском процессуальном кодексе РФ статья Однако особой формы исковых заявлений по таким делам не имеется, и составляются они в произвольном порядке, безусловно, при соблюдении всех норм закона. На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд.

Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. В некоторых сложных случаях вселение может осуществлять и суд. Такая ситуация получается, если гражданину право проживания предоставлено законом. Такие случаи наиболее сложны, и для реализации своего права может потребоваться грамотный адвокат, который будет добиваться соблюдения интересов своего клиента.

Нанимателю вселять в принадлежащее ему жилое помещение сложнее, так как для вселения близких родственников требуется согласие всех взрослых, проживающих с ним совместно, а для вселения иных лиц — согласие родственников и разрешение наймодателя. При этом также необходимо соблюдать нормы предоставления жилой площади, и в случае нарушения этого порядка наймодатель вправе не разрешить вселять других граждан нанимателю.

Договор социального найма — это документ регулирующий отношения между наймодателем и нанимателем. Он является взаимным, права и обязанности возникают у обеих сторон, возмездным, оплачивают наем жилья. Существуют несколько договоров найма жилых помещений, все зависит от специализации жилья.

Жилищный государственный и муниципальный фонд предоставляется гражданам по договорам социального найма согласно ст. По договору соцнайма одна сторона собственник государство или муниципалитет или его представители, которые считаются наймодателем, передают для проживания гражданам нанимателю жилое помещение, отвечающее требованиям норм проживания. Все нормы пользования муниципальной квартирой определены в гражданском и жилищном кодексах.

По закону нанимателем социального жилья может быть только дееспособный гражданин России. Договор заключают с любым членом семьи, он будет считаться нанимателем, а остальные члены семьи будут вписаны в договор, права у всех записанных договор найма абсолютно равные.

Наниматель только несет ответственность за уплату найма помещения и коммунальных услуг. Он сам обязан собирать средства для оплаты платежки со всех членов семьи, кроме детей. В случае выбытия нанимателя, договор заключается с другим членом семьи. Срок найма не определяется, так как обычно договор бессрочный. Оплата производится за наем квартиры, коммунальные услуги, капитальный ремонт. Граждане, проживающие в квартире, обязаны, оплачивать услуги вовремя, использовать жилье по назначению, сохранять его.

Наймодатель обязан, проводит капитальный ремонт общедомовых технических коммуникаций. Имеется два способа вселения граждан в муниципальную квартиру, добровольный и принудительный по решению суда. Порядок вселения в муниципальную квартиру прописан в ст. С согласия всех членов семьи и наймодателя, можно вселить детей, родителей и супруга, вселить можно и посторонних лиц, но временно не более, чем на полгода.

Однако наймодатель имеет право отказать в заселении, если нарушается норма проживания на одного человека.

Несовершеннолетние дети вселяются без всяких разрешений, если они дети нанимателя. Если по каким-то причинам собственник отказывает во вселении, можно обратиться в суд о неправомерности действия. Не постоянное проживание не является причиной на выселение, если исполняются все условия договора. При договоренности вселения нового жильца, его вписывают в договор аренды жилья, и он становится равноправным среди всех проживающих.

Без всяких проблем вселяются супруги, даже, если это уменьшит норму проживания, но чаще всего это делается с разрешения суда. Вселение в квартиру по решению суда довольно частые иски, так как не многие проявляют желание добровольно поселить нового человека у себя. Такая ситуация возникает после развода, чаще всего жена не хочет чтобы в квартире проживал бывший супруг. Она быстро меняет замки и не пускает в квартиру мужа.

Что делать в таких случаях. Договориться вряд ли возможно, особенно, если муж не работает и ведет аморальный образ жизни. Но если он является нанимателем или вписан в договор найма, выселить она его просто так не может. Супруга имеет право подать заявление в суд о выселение супруга, приведя доводы.

Но супруг подаст встречный иск в суд о нечинении препятствия для проживания и попросит суд вселить в муниципальную квартиру на законных основаниях.

Просто так лишить права проживания суд не может, на это необходимы веские причины. Суд обяжет супругу отдать ключи и не причинять препятствия для вселения и проживания, если супруга не выполнит решение суда, вселение проведут принудительно судебные приставы.

Право на жилье гарантируется законодательством, но есть случаи, когда вселение не возможно из-за препятствий, которые устраивают члены семьи или соседи. Таким образом, необходимо писать исковое заявление в суд. Оно направляется в местный суд, по месту нахождения спорного жилья. Исковое заявление представляет собой бланк, в котором, указывают свои личные данные, адрес, причину первоначального вселения например, как члена семьи нанимателя.

Указать по какой причине и с какого времени вы покинули квартиру и перестали в ней проживать, где проживали в это время, например, снимали жилье. Потом отмечают, что вас не пускали в квартиру и указать дату. Также важно отметить, что вы неоднократно предпринимали попытки вселения, на что есть свидетельства соседей или обращения в правоохранительные органы. Далее пишете, что просите вселить на основании статей жилищного и гражданского кодекса в спорное жилое помещение.

К заявлению прилагают:.

Вселение в жилое помещение

Действующее Жилищное Законодательство РФ, Гражданское Законодательство РФ и многие другие нормативные документы регулируют такие вопросы, как вселение в жилое помещение, порядок вселения в жилое помещение, права собственников и нанимателей жилых помещений и многие другие. Довольно часто происходит нарушение жилищных прав человека, его прав на пользование и проживание в жилом помещении. В этом случае возможно вселение в квартиру по решению суда. Вселение в муниципальную квартиру, незаконное вселение в квартиру — судебная практика имеет достаточно много примеров решения подобных вопросов. В случае нарушения жилищных прав человеку необходимо подготовить исковое заявление в суд и добиваться восстановления своих прав в судебном порядке. Так, например, по договору социального найма необходим ордер на вселение в жилое помещение. В соответствии со ст.

Основания для вселения в муниципальную квартиру

Наши квалифицированные юристы и адвокаты оказывают широкий спектр правовых услуг по жилищным вопросам в сфере недвижимости, причинения ущерба заливом, взысканию ущерба с застройщиков, признанию права собственности на квартиру и регистрации в Росреестре, выселению и приватизации в Москве и Московской области. Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав. По всем вопросам:

Я являюсь квартиросъемщиком муниципальное жилье , девушка брата беременна, хочет прописать зарегистрировать по месту жительства ребенка ко мне, у самой есть прописка в этом же доме. Жилищное условия обеих квартир одинаковые, количество прописанных в обоих квартирах равное, но у меня прописан мой ребенок, который является инвалидом. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Работа специалиста в области права часто бывает связана с неординарными ситуациями и правовыми казусами. Много нюансов возникает при урегулировании жилищных споров между гражданами, особенно это касается мер принудительного воздействия на граждан — выселения и вселения по решению суда.

Статья Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в муниципальную квартиру

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи при секретаре. Мельничная в г.

Вселение в муниципальную квартиру. Мы оказываем правовую помощь с года.

Вселение граждан в квартиру

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Рассматривая вопрос о вселении, нужно учитывать, на каком основании гражданин стал владельцем жилплощади. По закону если в коммуналке освободилась комната, в первую очередь вопрос о её покупке должны рассмотреть собственники других комнат — и лишь потом она может быть продана посторонним. Именно поэтому порядок вселения в квартиру такого типа должен предусматривать предварительный отказ от покупки уже имеющихся владельцев — иначе приобретение комнаты может быть оспорено. Другой вариант, это отказ наймодателя вселить в квартиру нового члена семьи.

Качественная правовая помощь

Большой процент вопросов на горячую линию нашего центра составляют обращения по поводу сохранения рабочего места за мобилизованным. Недобросовестные работодатели увольняют мобилизованного, лишая его заработной платы. Что делать, если ваши права на сохранение рабочего места нарушены, ответ на этот вопрос также подскажут юристы центра "Правовой простор".

Вселение в муниципальную квартиру бывает частым судебным спором. Далее пишете, что просите вселить на основании статей жилищного и.

Как получить разрешение на вселение человека в социальное жилье в Подмосковье

Положительной стороной такой услуги является то, что не придётся заранее оплачивать проведение всех нужных для исследования процедур. Необходимую сумму для проведения экспертизы лучше будет сразу включить в иск. ТОП компаний В наше время в каждом крупном городе существует множество компаний по предоставлению услуг независимой экспертизы после дорожной аварии.

Согласно отзывам клиентов, к лучшим и наиболее зарекомендовавшим себя московским компаниям данной сферы деятельности можно отнести: INHELP (Москва.

Процедура восстановления в родительских правах четко регламентируется в ст. Согласно данной статье, при выполнении трех необходимых условий, а именно: изменения образа жизни, поведения и отношения, а также характера к воспитанию ребенка, судья может удовлетворить исковое заявление и восстановить истца в утраченных ранее родительских правах.

Но когда потребовал выплатить учетку просто отключили. Столкнувшись с необходимостью получить юридическую консультацию, нашла сайт 9111. Очень благодарна данному сервису.

Также это актуально при желании в максимально сжатые сроки получить консультацию. Мы предлагаем посетителям сайта задать вопрос юристу в режиме реального времени. Пользователь может задать вопрос юристу в поле ввода информации.

Каждый спор анализируется, выстраивается наиболее подходящая стратегия для данного случая. В любой ситуации сначала правовед старается урегулировать конфликт без подачи иска в суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. profinin

    Конечно. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Клеопатра

    Мы можем выяснить это?

  3. walliling

    Спасибо огромное!

  4. Мелитриса

    Я конечно, прошу прощения, но мне необходимо немного больше информации.