+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Квартиры застройщика в залоге у банка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Понятно, что это означает наличие кредита у застройщика под залог земли Поясните, пожалуйста, при каких условиях снимается обременение, если застройщик не будет спешить с погашением своего кредита банку? Мы нашли в ФЗ пункт 8. И такую квартиру потом будет трудней или банк не разрешит продать? Что бывает, если дом построился, но строительство других очередей на этом же участке земли не закончено, и застройщик не погасил свой кредит по земле? Мы покупаем квартиру в первой очереди строительства, есть еще 2 очереди — вторая и третья, а номер земельного участка на все очереди один, и он весь в залоге у банка. Вводят ли наш дом в эксплуатацию когда он будет достроен , если долг застройщика перед банком полностью не будет погашен?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Квартира в залоге у банка застройщика

Добрый день! Согласно п. Одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости.

Прошу сообщить Вы с банком какой договор заключали??? Кредитование дольщика может производиться: На приобретение недвижимости с первичного рынка. В нем указывается, что залог возникает не с момента получения права собственности на жилье, а с момента государственной регистрации ДДУ.

Регистрация осуществляется регистрационной палатой. Для этого не потребуется составлять заявления или оплачивать гос. Предоставление кредитной суммы под залог. После окончания регистрации договора у дольщика появляется право требовать выполнения обязательств строительной компании. С Уважением Имел ли право застройщик передавать квартру в залог банку? Вы же внесли за неё свои деньги. Выходит, что застройщик распорядился имуществом, которое ему не принадлежит. Почитайте внимательно договор долевого участия.

В нём должно быть что-то об этом. Не очень понятно на каком основании квартира находится в залроге у банка. Если это залог под ваш ипотечный кредит , то банк может наложить взыскание на эту квартру только в случае, если вы будете нарушать кредитный договор.

И обязан снять обременении после сиполнения вами кредитных обязательств. Застройщик тогда вообще ни при чём - ваши отношения с ним никак не влияют на ваши отношения с банком. При условии, что Вы приобрели ДДУ, путем привлечения кредитных средств, то обязательства по данному кредитному договору перед банком, возникают у Вас..

В случае невыполнения Вами своих обязательств, либо при ненадлежащем выполнении, возможна передача недвижимого имущества в виде обеспечительных мер по долговым обязательствам. То есть, основные участники правоотношений, в данном случае, Вы и банк. Касательно Застройщика , более сложные варианты возможны, если, к примеру, у Застройщика земля под строительство находится в обременении, но опять же здесь уже правоотношения Застройщика - Банка.

А с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 Федеральный закон от Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

Задать вопрос. Автор вопроса - Валентина. Приобрели квартиру по ДДУ в строящемся многоквартирном доме, которая находится в залоге у банка, возможен ли вариант, когда застройщик не выполнит свои обязательтва, и мою квартиру в виде обеспечения передадут банку? Недвижимость и земля Ноябрьск Пожаловаться модератору.

Марина Николаевна Сведения об обременении недвижимости ипотекой имеются в ЕГРП. Самое важное и основное условие при котором возможна покупка квартиры , находящейся в ипотеке у банка — способность покупателя за счет собственных или заемных средств погасить обязательства продавца или принять их на себя.

Если в Вашем случае такого обязательства при заключении ДДУ не было, то, если застройщик не выполнит свои обязательства перед банком, естественно, жилье перейдет банку на вполне законных основаниях. Если должник не выполняет свои обязательства по кредитному договору , то банк может начать процедуру обращения взыскания на имущество, которое находится в залоге, как один из предусмотренных законом метод защиты своих финансовых интересов ст. Олег Эдуардович Добрый день.

На то и существует залог. Если обязательства перед банком не будут выполнены, банк обратиться в суд и обратит взыскание на квартиру. У кого бы она не находилась на тот момент. Иван Александрович Если квартира является залоговым обязательством застройщика перед банком, в случае не выполнения последним обязательств, банк вправе в качестве исполнения обязательства наложить взыскание на вашу квартиру.

Буду благодарен за оценку ответа ivan. Владимир Олегович Сергей Зубков Оставьте, пожалуйста, отзыв. Салмин Владимир Сергеевич Сутормина Елена Александровна То есть Ваши опасения, относительно обеспечительных мер - излишни. Задайте свой вопрос юристам.

Похожие вопросы. Как поделить дом на двоих собственников и использовать материнский капитал? Как сейчас оформить аренду или собственность на землю? Принадлежит ли мне земля, если мне дали другое жилье? Еще вопросы. Полезные статьи. Приватизация гаража: с чего начать, документы, приватизация земли Как оформить земельный участок в аренду Генеральная доверенность на земельный участок в т.

Юридические консультации.

Вопросы по теме: Залог

Настоящие Разъяснения Агентства касаются вопросов, связанных с нахождением земельного участка, на котором возводится жилой дом, в залоге у банковского учреждения далее — Банк , предоставившего застройщику кредитные средства на его строительство. Многих дольщиков настораживает тот факт, что земельный участок, на котором строятся их квартиры, находятся в залоге у Банка. В связи с этим, возникают вопросы по поводу того, как будет развиваться ситуация в том случае, если по каким-либо причинам на данный земельный участок Банком будет обращено взыскание? Что будет происходить с приобретенными дольщиками квартирами? Как происходит погашение залога? Вопросы представляют большую важность, поэтому Агентство не могло оставить их без внимания и сообщает следующее. Нередко дольщики негативно воспринимают информацию о том, что земельный участок под строящимся домом находится в залоге у Банка, мотивируя это тем, что они могут лишиться своих квартир или многоквартирного дома в принципе, в том случае, если застройщик не будет осуществлять возврат предоставленного Банком кредита.

приобретение квартиры у застройщика

В октябре г. Это квартиры в корп. Сведений об обременении — залоге банку там нет. Сложности с оформлением квартир, по его словам, были, сейчас их причины устранены, вопросы собственности на квартиры будут урегулированы до конца июля без какого-либо ущерба интересам клиентов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры, находящейся в залоге, ипотечная сделка, на что обратить внимание

Согласно закону о залоге, ипотека земельного участка распостраняется на все, что построят на таком участке. На это рассчитывал чешский банк, когда выдавал российскому застройщику кредит под залог земли. Многоэтажку построили, а вот часть квартир оказалась выведена из-под залога с помощью договора долевого участия в строительстве.

Добрый день! Согласно п.

Вопрос — ответ залог участка. Участок находится в залоге у физ лица. Собственнику участка надо зарегистрировать на этом участке индивидуальный жилой дом. Требуется ли от залогодержателя разрешения на это действие?

Трудный случай: квартиры, обремененные обстоятельствами

Жители трех домов на улице Вилюйской в Новосибирске оказались в сложной ситуации: квартиры у них есть, они в них даже живут, но юридически владельцами не являются. То есть продать, подарить, распорядиться квадратными метрами никак не могут, оформление документов зависло в воздухе. Вместе с жильцами мы попытались разобраться, как такое могло случиться. Мы подписали соглашение об уступке прав по договору долевого участия.

Как так получается. Народ покупает квартиру и она оказывается в залоге у банка.

Приобретена квартира по ДДУ, котрая находится в залоге у банка

Приобретение жилья — ответственное мероприятие, которое требует от покупателя известной осторожности и максимальной внимательности при проверке юридической чистоты квартиры. На объект недвижимости могут быть наложены обременения, которые существенно ограничивают нового владельца в праве распоряжения принадлежащим ему имуществом. Однако в некоторых случаях наличие обременений может принести определенную выгоду покупателю, например, такое жилье можно купить с хорошей скидкой. В сегодняшней статье мы рассмотрим — что такое обременение, и почему покупателю так важно знать обо всех нюансах.

Верховный суд оценит законный, но недобросовестный способ избавиться от ипотеки

Особенностью предоставления наших юридических бесплатных услуг является абсолютная доступность для любого гражданина вне зависимости от его территориального положения, поскольку для получения консультации по любому юридическому или правовому вопросу достаточно просто набрать телефонный номер и дождаться ответа свободного юриста.

Мы гарантируем беспристрастный подход юриста к рассмотрению вопроса, с которым обращается клиент. Получение совершенно бесплатной юридической телефонной консультации возможно круглосуточно. Спектр рассматриваемых опытными юристами и адвокатами вопросов достаточно широк:Работающие у нас юристы имеют огромный опыт ведения гражданских и уголовных дел, поэтому в качестве предоставляемых сведений сомневаться не приходится.

Если вам требуется квалифицированная и быстрая юридическая помощь, то звоните нам круглосуточно и получайте ответы на поставленные вопросы. В настоящее время далеко не все производители товаров и поставщики услуг выполняют свои обязательства должным образом - выпускают вещи ненадлежащего качества, оказывают услуги не в полном объёме или вовсе их не оказывают.

Заключение специалиста по делу: "Покупка квартиры у застройщика, которая в залоге у банка", тематические консультации на портале.

Проблемные застройщики, Сбербанк и обманутые дольщики

Юристы дают консультации, непосредственно основываясь на законодательную базу, можно получить бесплатную консультацию у юриста на тему семейное право и. Воспользовавшись веб-сайтом, можно выбрать определенного специалиста и с возникшей проблемой к нему обратиться. Именно для этого создан раздел Каталог юристов.

Для удобного и быстрого поиска пользователям предлагается рейтинг наиболее востребованных за последний месяц юристов.

Мы предлагаем провести оценку шансов в формате индивидуальной консультации. В рамках индивидуальной детальной консультации Вы также получите подробные ответы на вопросы по поступлению в немецкий штудиенколлег или вуз, подготовке, переводу и заверению документов, открытию банковского счета, оформление учебной визы, поиску жилья, медицинской страховке, а также решению сложных и нестандартных ситуаций.

Консультацию проводит ведущий консультант образовательного агентства euni Юлия Басакина.

Мы прекрасно понимаем, что гражданам при обращении за юридической помощью нередко требуются встречи с несколькими специалистами, чтобы выбрать именно того, который подходит Вам. Поэтому мы придерживаемся политики, что консультация наших юристов и адвокатов должна проводиться бесплатно, чтобы клиент мог выбрать подходящего себе специалиста. Свободная парковка в 5 метрах от входа.

В случае, когда не удается достичь максимально положительного результата, юрист Екатеринбург сделает все чтобы смягчить наказание или же дать делу совершенно иной ход. Дополнительно по уголовным делам работает уголовный адвокат партнер Чем раньше Вы обратитесь за помощью к юристу, тем больше будет шансов на достижение положительного результата, путем устранения источника спорным или даже конфликтных моментов.

Профессиональная компетентность юристов Екатеринбург, богатый опыт работы, индивидуальный подход к каждому клиенту и есть предоставление качественных услуг. Рейтинг адвокатов России При защите интересов граждан и организаций во всех сферах деятельности ключевую роль будет играть профессионализм, квалификация и репутация адвоката.

Миграционная практика 36 312 просмотров 4:44 Моя квартира в Финляндии. Где живут бедные финны. Не спешите расставаться с деньгами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоп обман схема отъема будущих квартир у дольщиков
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Норма..

  2. Конкордия

    Спасибо афтуру за отличный пост. Очень внимательно ознакомился, нашел много полезного для себя.

  3. Арефий

    слов нет,одни эмоции

  4. drumredis

    Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.

  5. Сусанна

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мне кажется это очень отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  6. Даниил

    Хотя, надо подумать